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26 rue reine laure - 84530 Villelaure

Villelaure - Villa avec Vue Dégagée - Piscine

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Villa 200 m² - 7 pièces - Villelaure (84530)

  • Prix
  • 690 000
  • Ref 492
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Description de l'offre

L'Agence Global immo, vous propose sur la commune de Villlelaure, une villa principalement de plain-pied, des années 85, sur vide sanitaire, représentant une surface habitable d'environ 200 m2 construite en béton cellulaire isolant du froid comme du chaud. Hall d'entrée avec wc et lave-mains indépendant, grand séjour avec cheminée insert, baies vitrées coulissantes ouvertes sur une large terrasse dallée (store-ban électrique), une grande cuisine de 23 m2 entièrement équipée, trés lumineuse, on peut accèder sur la terrasse par les baies vitrées coulissantes; La partie nuit se compose de : deux chambres (13 m2) exposées Sud, donnant elles aussi sur l'extérieur par des baies coulissantes (volets électriques) une salle d'eau tendance, un wc indépendant avec fenêtre (lave-mains), un bureau de 9 m2 plein sud; Puis par un escalier intérieur, on descend au rez de jardin (R-1) pour une troisième grande chambre de 20 m2 côté Nord/Est, qui dispose également d'un accès extérieur indépendant, suivent une pièce de 16 m2 de rangements, et une cave (grand vide sanitaire); À l'étage une chambre de 12 m2 avec salle d'eau et wc, par le balcon on jouit d'une vue panoramique ! Studio indépendant de 28 m2 chauffé par convecteurs, équipé d'une cuisine et coin repas, d'une salle d'eau avec wc et de sa terrasse privative, attenant une cuisine d'été ombragée avec coin barbecue, puis la buanderie-chaufferie-réserve et ensuite un grand garage (portail automatique) belle hauteur sous plafond (mezzanine) et très nombreux rangements; Le tout sur une parcelle de 2 369 m2, vue imprenable sur les collines et la vallée de la Durance avec la Sainte Victoire. Pas de vis à vis direct, environnement calme et verdoyant, posée sur un promontoire, la villa est baignée de lumière dès le lever du soleil. (orientation Est, Sud, Ouest à 180°). Portail principal télécommandé avec indicateur sonore de passage, volets électriques sur les baies, chauffage mixte fuel/pompe à chaleur/cheminée insert très économique. Chauffe eau 300 litres alimenté par des panneaux solaires. Alarme maison-studio-garage et chauffage pilotés par smartphone. La piscine, abri et solarium (traitement automatisé au sel) est en contrebas de la villa avec son pool house et local technique, elle est sécurisée par un système de serre télescopique avec fermeture sécurisée (clef); le liner est en cours de changement. Arrosage et eau de piscine par forage, plus eau de ville traitée par adoucisseur d'eau. Le terrain est entièrement clôturé et végétalisé par de nombreuses essences méditerranéennes, et des oliviers avec arrosage par réseaux (peu d'entretien de jardinage), trois abris voitures. Ce bien est détenu par une société civile immobilière ce qui permet de céder si on veut les parts sociales et d'éviter ainsi les frais hypothèques, comptabilité et bilans tenus depuis le 1er jour par un expert comptable. Honoraires agence inclus TTC charge Vendeur. Rsac Avignon 412 187 643 Agence Global immo 26 rue Reine Laure 84530 Villelaure 04 90 77 90 36 www.agenceglobal.immo Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette villa est idéale pour une famille nombreuse ! Honoraires agence inclus TTC charge Vendeur. Rsac Avignon 412187643 Agence Global immo 26 rue reine laure 84530 Villelaure 04 90 77 90 36 www.agenceglobal.immo

Descriptif du bien

Code postal 84530


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 2 369 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Collines


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1990


Quartier QUARTIER MARDERIC


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 690 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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